服务型办公室租赁要注意什么?

发表时间:2022-04-21 17:02

    出租方出租房屋的合法性,例如产权证明(或运营权证明),出租答应证明,出租方的停业执照和法人或法人受权证明。租金、物业费、水电等相关费用的支付规范及付款方式,应在合同中明白承租房屋所产生的一切费用,并肯定承当方。应当事前明白物业管理费用、内容以及支付方式。合同应明白出租人能否提供车位供租户运用,能否收费。租赁税费的承当应商定分明,合同中的租金价钱能否含税。

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    办公场所的合法性证明文件。确保房屋合法性。物业费、水电费等费用详细内容与支付方式和规范。商定免租期并在合同注明。若运用该场地作为公司注册地,应明白出租方可提供相关资料。能否有停车位,停车位能否收费。电话容量能否限制。租赁税费能否包含在租金价钱中。合同终止的情形及双方解约权的商定。违约条款的商定。双方争议处理方式的声明。


    合同应明白出租人能否提供车位供租户运用,能否收费。有些比拟老的写字楼会有电话容量的限制,租户假如关于电话容量请求较高应事前理解分明,并在合同中作出商定。租赁税费的承当应商定分明,合同中的租金价钱能否含税。


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